Ecological index and land market
Les indices de l'écologie du paysage à l'épreuve du marché foncier
Résumé
Residential preferences integrate natural device. In return natural environments are modified by the residential location, until changing natural environment which initially justified the location choice. Standard economic models have evil to return account this causality loop. There are however tools for economic analysis resulting from the spatialized hedonic methods, which can incorporate variables built by various disciplinary knowledge. Complementarily, there are tools for landscape analysis structure through the ecology index as well as the expert approaches, which are likely to bind economic variables to dynamic natural environment. We present in this article, the results of a residential preferences modeling on the land market in France and consequently we propose a correct descriptor of the landscape amenities as well as an interdisciplinary outline of methodology between economy and ecology.
Les préférences résidentielles valorisent des éléments ayant trait aux environnement naturels. En retour les milieux naturels sont modifiés par l'implantation résidentielle jusqu'à éventuellement changer la nature de l'environnement qui a initialement motivé le choix de localisation. Les modèles économiques standards ont du mal à rendre compte cette boucle de causalité. Il existe toutefois des outils d'analyse économique issus des méthodes hédoniques spatialisées, qui sont susceptibles d'incorporer des variables construites à partir de connaissances disciplinaires diverses. Complémentairement, il existe des outils d'analyse de la structure paysagère à travers les indices d'écologie du paysage ainsi que les approches à dire d'expert, qui sont susceptibles de lier les variables économiques aux dynamiques du milieu naturel. Nous présentons dans cet article, les résultats d'une modélisation des préférences résidentielles sur le marché foncier des Bouches-du-Rhône et proposons par là même un descripteur correct des aménités paysagères ainsi qu'une ébauche de méthodologie interdisciplinaire entre économie et écologie.